Estimation théorique
Rue des Cyprès,13140 Miramas (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.77)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Cyprès,13140-Miramas indique un avis de valeur compris entre 373.000€ et 421.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.730€ et 4.210€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 373.000€ et 421.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.622€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.622€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Miramas (13063), comprenant 27062 habitants est de 11,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.132€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,31€, à 15,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 831€ et 1.544€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 373.000€ et 421.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.622€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.622€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Miramas (13063), comprenant 27062 habitants est de 11,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.132€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,31€, à 15,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 831€ et 1.544€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-02 | 11 | LOT MAS DE FEN | 4 | 75 | 356 | 236430€ | 3152€ |
2021-10-05 | 3 | LES JARDINS SOLEIOUS | 6 | 111 | 257 | 316700€ | 2853€ |
2022-05-30 | 22 | LOT LA MARTELLIERE | 3 | 67 | 420 | 250000€ | 3731€ |
2021-09-20 | 5 | RUE DES CYPRES | 3 | 77 | 254 | 242669€ | 3152€ |
2019-11-18 | 26 | LOT LA MARTELLIERE | 4 | 93 | 349 | 245000€ | 2634€ |
2022-08-01 | 20 | LOT LA MARTELLIERE | 4 | 90 | 442 | 335000€ | 3722€ |
2022-10-27 | 5 | LOT MAS DE FEN | 4 | 75 | 300 | 338850€ | 4518€ |
2020-01-08 | 9001 | LOT LE BORIE | 4 | 88 | 408 | 239000€ | 2716€ |
2020-04-29 | 15 | LOT LA MARTELLIERE | 4 | 89 | 444 | 290570€ | 3265€ |
2020-01-17 | 19 | IMP DES CHENES | 5 | 160 | 379 | 320000€ | 2000€ |
2022-07-25 | 12 | LOT LES JARDINS DE SEMIRAMIS | 4 | 84 | 489 | 304150€ | 3621€ |
2022-02-10 | 12 | LOT LA MARTELLIERE | 4 | 104 | 532 | 427700€ | 4113€ |
2019-07-22 | 7 | LOT LA MARTELLIERE | 5 | 134 | 450 | 280000€ | 2090€ |
2019-07-17 | 9022 | LOT MAS DE FEN | 4 | 100 | 320 | 246770€ | 2468€ |
2020-01-29 | 6 | LOT LES JARDINS DE SEMIRAMIS | 5 | 81 | 275 | 74261.6€ | 917€ |
2021-07-28 | 383 | CHE DE TAUSSANE A COUGNIL | 3 | 71 | 652 | 430000€ | 6056€ |
2019-08-30 | 2 | RUE DE LA BEDIGO | 5 | 120 | 551 | 278130€ | 2318€ |
2023-02-10 | 9001 | LOT LE BORIE | 5 | 88 | 626 | 349749€ | 3974€ |
2020-11-12 | 3 | LOT CLOS DE CRAPONNE | 5 | 128 | 317 | 339075€ | 2649€ |
2021-10-08 | 82 | CHE DE TAUSSANE | 3 | 75 | 251 | 265000€ | 3533€ |
2020-02-12 | 34 | CHE DE BAUQUIERES | 5 | 126 | 930 | 366450€ | 2908€ |
2019-06-27 | 114 | CHE DE SAINT SUSPY | 5 | 99 | 793 | 352500€ | 3561€ |
2022-06-27 | 9004 | LES CHIRONS | 5 | 87 | 652 | 341800€ | 3929€ |
2021-10-29 | 9025 | TAUSSANE | 3 | 85 | 315 | 330000€ | 3882€ |
2022-07-25 | 238 | TAUSSANE | 4 | 132 | 1167 | 540800€ | 4097€ |
2022-04-08 | 9017 | SAINT SULPICE | 5 | 81 | 604 | 315800€ | 3899€ |
2021-10-25 | 9985 | CHE DE BAUQUIERES | 4 | 90 | 478 | 315000€ | 3500€ |
2023-04-06 | 4 | IMP DES FLEURS | 4 | 84 | 500 | 420939€ | 5011€ |
2020-02-19 | 32 | CHE DE TAUSSANE | 4 | 91 | 164 | 244464€ | 2686€ |
2023-03-13 | 9291 | CHE DE TAUSSANE | 4 | 91 | 150 | 280000€ | 3077€ |
2020-12-08 | 31 | RUE DES ROSIERS | 4 | 86 | 319 | 309200€ | 3595€ |
2023-01-12 | 5026 | IMP DES FLEURS | 5 | 93 | 465 | 396625€ | 4265€ |
2019-10-15 | 9300 | CHE DE TAUSSANE | 4 | 91 | 264 | 267500€ | 2940€ |
2019-05-15 | 9301 | CHE DE TAUSSANE | 4 | 91 | 177 | 269000€ | 2956€ |
2021-09-24 | 23 | RUE DES ROSIERS | 4 | 112 | 413 | 403940€ | 3607€ |
2020-02-24 | 32 | CHE DE TAUSSANE A COUGNIL | 4 | 91 | 152 | 252940€ | 2780€ |
2021-01-27 | 9303 | CHE DE TAUSSANE | 4 | 92 | 155 | 267665€ | 2909€ |
2019-12-05 | 13 | LES BASTIDES DES MILLE PAS | 4 | 127 | 795 | 50000€ | 394€ |
2022-06-09 | 26 | RUE DES ROSIERS | 4 | 80 | 318 | 349800€ | 4373€ |
2020-01-06 | 389 | CHE DU MOULIN | 4 | 90 | 425 | 294250€ | 3269€ |
2020-05-20 | 10 | LES BASTIDES DES MILLE PAS | 3 | 83 | 547 | 205000€ | 2470€ |
2022-04-28 | 459 | IMP DE TAUSSANE NORD | 4 | 114 | 745 | 466400€ | 4091€ |
2019-06-06 | 5 | CHE DU MOULIN | 3 | 113 | 500 | 350000€ | 3097€ |
2022-08-01 | 9426 | IMP GUSTAVE SICARD | 3 | 65 | 144 | 130000€ | 2000€ |
2023-03-08 | 73 | RTE DES CHIRONS | 6 | 138 | 618 | 322000€ | 2333€ |
2020-03-20 | 9891 | CHE DU MOULIN | 4 | 101 | 994 | 354900€ | 3514€ |
2021-08-17 | 115 | IMP DE TAUSSANE NORD | 4 | 96 | 330 | 320000€ | 3333€ |
2020-05-29 | 18 | RUE DES ROSIERS | 4 | 80 | 0 | 215000€ | 2688€ |
2023-02-27 | 2 | LOT LES ROURES | 4 | 90 | 772 | 435200€ | 4836€ |
2023-05-12 | 67 | LES CHIRONS | 3 | 82 | 461 | 250000€ | 3049€ |
2019-07-08 | 9242 | IMP LES OLIVARELLES | 4 | 108 | 496 | 380550€ | 3524€ |
2023-03-27 | 65 | LES CHIRONS | 4 | 76 | 209 | 235000€ | 3092€ |
2019-10-04 | 279 | CHE DE SAINT SUSPY | 5 | 127 | 1056 | 375000€ | 2953€ |
2020-12-30 | 115 | IMP DE TAUSSANE NORD | 4 | 92 | 342 | 323000€ | 3511€ |
2021-07-26 | 21 | LOT LES BARONNIES | 4 | 94 | 373 | 353100€ | 3756€ |
2021-09-30 | 6 | LOT NIUBO 2 | 5 | 99 | 442 | 324000€ | 3273€ |
2022-12-06 | 6 | LOT NIUBO 2 | 5 | 99 | 442 | 345500€ | 3490€ |
2021-06-15 | 3 | LOT LOU MISTRALET | 5 | 100 | 414 | 353980€ | 3540€ |
2019-07-25 | 488 | CHE DU MOULIN | 4 | 77 | 148 | 220310€ | 2861€ |
2020-12-23 | 9067 | IMP GUSTAVE SICARD | 3 | 71 | 369 | 42000€ | 592€ |
2022-12-15 | 13 | LOT LES BARONNIES | 4 | 88 | 422 | 337000€ | 3830€ |
2020-10-16 | 5 | RUE DE L'ENGRENIER | 4 | 93 | 461 | 319632€ | 3437€ |
2021-04-26 | 4 | LOT DES ACACIAS | 4 | 92 | 324 | 236320€ | 2569€ |
2023-03-20 | 22 | LOT DES ACACIAS | 5 | 89 | 432 | 297000€ | 3337€ |
2021-12-20 | 488 | CHE DU MOULIN | 4 | 77 | 197 | 260000€ | 3377€ |
2021-11-19 | 20 | LOT DES ACACIAS | 6 | 134 | 470 | 375000€ | 2799€ |
2022-06-21 | 6 | RUE ARPHONS BRUNO | 4 | 110 | 0 | 284000€ | 2582€ |
2020-06-25 | 56 | LES CHIRONS | 3 | 56 | 278 | 216200€ | 3861€ |
2021-03-30 | 6 | RUE HELENE BOUCHER | 3 | 87 | 0 | 288200€ | 3313€ |
2020-07-27 | 7 | LOT DES ACACIAS | 4 | 83 | 428 | 261700€ | 3153€ |
2022-05-10 | 42 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 80 | 348 | 318450€ | 3981€ |
2021-02-26 | 1 | RUE DU CITIS | 3 | 71 | 0 | 224332€ | 3160€ |
2022-03-15 | 1 | RUE DU CITIS | 4 | 74 | 0 | 263850€ | 3566€ |
2022-07-22 | 1 | RUE DU CITIS | 5 | 77 | 0 | 267905€ | 3479€ |
2019-08-01 | 1 | RUE DU CITIS | 4 | 79 | 0 | 216170€ | 2736€ |
2021-05-28 | 1 | RUE DU CITIS | 4 | 79 | 0 | 254120€ | 3217€ |
2022-10-28 | 1 | RUE DU CITIS | 4 | 86 | 0 | 279650€ | 3252€ |
2021-01-12 | 9189 | BARRIELES | 4 | 100 | 354 | 298800€ | 2988€ |
2022-05-02 | 537 | CHE DU MOULIN | 4 | 84 | 128 | 262500€ | 3125€ |
2022-07-21 | 3 | RUE DES ROSIERS | 4 | 95 | 439 | 335000€ | 3526€ |
2022-12-13 | 410 | CHE DE SAINT SUSPY | 4 | 140 | 934 | 432000€ | 3086€ |
2022-09-15 | 599 | CHE DU MOULIN | 5 | 110 | 375 | 379000€ | 3445€ |
2020-02-19 | 9012 | TAUSSANE NORD | 4 | 101 | 540 | 334390€ | 3311€ |
2021-06-25 | 9242 | IMP DE RAOULX | 4 | 108 | 529 | 333000€ | 3083€ |
2020-03-10 | 18 | LOT DES ACACIAS | 4 | 82 | 550 | 265000€ | 3232€ |
2021-02-26 | 291 | CHE DES ESPAGNOLS | 4 | 108 | 503 | 275000€ | 2546€ |
2021-06-30 | 9447 | IMP DE TAUSSANE NORD | 5 | 132 | 794 | 311000€ | 2356€ |
2020-06-02 | 17 | LOT DES ACACIAS | 3 | 74 | 340 | 247860€ | 3349€ |
2022-12-20 | 9004 | BAUQUIERES | 3 | 53 | 107 | 185000€ | 3491€ |
2021-05-27 | 8 | RUE MARIUS ECHINARD | 4 | 84 | 330 | 287000€ | 3417€ |
2022-06-24 | 9138 | RUE ARPHONS BRUNO | 4 | 90 | 199 | 240000€ | 2667€ |
2019-11-29 | 2 | RUE DU BEAUDUC | 3 | 69 | 120 | 227000€ | 3290€ |
2021-07-02 | 2 | RUE DU BEAUDUC | 3 | 69 | 120 | 235050€ | 3407€ |
2020-09-24 | 13 | RUE ARPHONS BRUNO | 5 | 105 | 200 | 258300€ | 2460€ |
2022-04-05 | 16 | RUE MARIUS ECHINARD | 3 | 63 | 201 | 245000€ | 3889€ |
2022-09-29 | 9134 | RUE CHARITAL | 5 | 92 | 182 | 268000€ | 2913€ |
2022-01-25 | 9279 | RUE HENRI CHARITAL | 4 | 75 | 179 | 234000€ | 3120€ |
2022-05-25 | 2 | RUE DU BEAUDUC | 4 | 82 | 99 | 260000€ | 3171€ |
2022-04-29 | 9280 | RUE HENRI CHARITAL | 4 | 75 | 178 | 240000€ | 3200€ |
2021-04-12 | 24 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 71 | 303 | 155000€ | 2183€ |
2020-07-07 | 9 | IMP CLAO GIANNI | 3 | 75 | 289 | 281725€ | 3756€ |
2021-08-20 | 2 | RUE DU BEAUDUC | 4 | 82 | 98 | 242533€ | 2958€ |
2022-05-06 | 53 | CHE DU CEDRE | 4 | 81 | 337 | 305960€ | 3777€ |
2022-06-17 | 6 | RUE DU BEAUDUC | 5 | 99 | 480 | 328848€ | 3322€ |
2021-08-31 | 44 | LES CHIRONS | 3 | 30 | 135 | 150000€ | 5000€ |
2020-10-14 | 9011 | TAUSSANE | 5 | 116 | 0 | 326270€ | 2813€ |
2019-10-07 | 9649 | CHE DE TAUSSANE | 4 | 89 | 0 | 350000€ | 3933€ |
2020-10-27 | 9044 | LOT LES CHENES | 5 | 132 | 574 | 305000€ | 2311€ |
2022-09-07 | 53 | CHE DU CEDRE | 4 | 112 | 1171 | 476680€ | 4256€ |
2019-06-14 | 17 | RUE DE L'ENGRENIER | 4 | 88 | 226 | 265000€ | 3011€ |
2021-10-01 | 17 | RUE DE L'ENGRENIER | 4 | 88 | 226 | 285000€ | 3239€ |
2022-01-04 | 2 | RUE DU BEAUDUC | 4 | 85 | 156 | 116640€ | 1372€ |
2023-02-21 | 2 | RUE DU BEAUDUC | 4 | 87 | 222 | 327335€ | 3762€ |
2020-03-02 | 9 | RUE MARIUS ECHINARD | 4 | 77 | 199 | 220000€ | 2857€ |
2021-06-28 | 17 | RUE MARIUS ECHINARD | 4 | 78 | 199 | 257550€ | 3302€ |
2022-08-18 | 5 | RUE MARIUS ECHINARD | 3 | 63 | 200 | 244400€ | 3879€ |
2020-08-21 | 593 | CHE DE TAUSSANE | 4 | 125 | 1000 | 700000€ | 5600€ |
2020-12-09 | 33 | RUE DE L'ENGRENIER | 5 | 105 | 419 | 303800€ | 2893€ |
2023-03-13 | 9009 | TAUSSANE | 1 | 30 | 510 | 195000€ | 6500€ |
2022-05-10 | 2 | IMP CHIARA | 4 | 80 | 213 | 283700€ | 3546€ |
2019-10-10 | 9494 | CHE DE SAINT SUSPY | 3 | 54 | 219 | 225000€ | 4167€ |
2022-11-28 | 297 | CHE DES ESPAGNOLS | 5 | 130 | 1031 | 482650€ | 3713€ |
2019-08-21 | 5662 | LOT LES JARDINS DU LAC | 4 | 90 | 535 | 280000€ | 3111€ |
2020-01-20 | 9331 | IMP CHIARA | 4 | 130 | 273 | 218210€ | 1679€ |
2021-07-29 | 8 | IMP CHIARA | 4 | 77 | 245 | 252000€ | 3273€ |
2022-05-23 | 9002 | PONT DE LA LEVEE | 4 | 77 | 0 | 225000€ | 2922€ |
2022-05-16 | 9002 | PONT DE LA LEVEE | 4 | 77 | 0 | 424000€ | 5506€ |
2022-07-07 | 99 | CHE DE CHANTECOUCOU | 4 | 88 | 397 | 347600€ | 3950€ |
2021-02-05 | 9027 | IMP LATIL | 4 | 103 | 394 | 238250€ | 2313€ |
2020-09-14 | 3 | LOT LES CHENES | 4 | 97 | 591 | 270000€ | 2784€ |
2019-12-04 | 9010 | SAINT SULPICE | 3 | 70 | 634 | 120000€ | 1714€ |
2021-02-20 | 9554 | BARRIELES | 5 | 111 | 487 | 250000€ | 2252€ |
2021-09-23 | 53 | CHE DE TAUSSANE | 4 | 98 | 500 | 200000€ | 2041€ |
2021-08-27 | 99 | CHE DE CHANTECOUCOU | 4 | 88 | 171 | 245000€ | 2784€ |
2022-03-04 | 5695 | LOT LES JARDINS DU LAC | 4 | 88 | 400 | 315000€ | 3580€ |
2020-12-23 | 28 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 94 | 533 | 310000€ | 3298€ |
2021-07-23 | 3 | RUE ADAM DE CRAPONNE | 3 | 76 | 174 | 257000€ | 3382€ |
2020-11-24 | 37 | RTE DES CHIRONS | 5 | 123 | 258 | 248000€ | 2016€ |
2022-05-31 | 5378 | LOT LES JARDINS DU LAC | 4 | 97 | 502 | 345000€ | 3557€ |
2021-12-17 | 72 | CHE DE SAINT SUSPY | 4 | 89 | 500 | 328150€ | 3687€ |
2019-05-15 | 3 | LOT LES JARDINS DU LAC | 4 | 102 | 500 | 348150€ | 3413€ |
2021-01-22 | 17 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 88 | 541 | 315000€ | 3580€ |
2019-05-23 | 2 | RUE DU FANGASSIER | 5 | 100 | 603 | 333000€ | 3330€ |
2020-01-15 | 9 | RUE DU MALAGROY | 4 | 99 | 400 | 276107€ | 2789€ |
2021-05-04 | 9219 | IMP LATIL | 4 | 88 | 290 | 324805€ | 3691€ |
2021-12-15 | 167 | CHE DE CONCORDE | 4 | 79 | 204 | 255000€ | 3228€ |
2022-12-27 | 2 | RUE DU MALAGROY | 4 | 87 | 243 | 318070€ | 3656€ |
2021-02-12 | 9593 | RUE ABBE COUTURE | 5 | 112 | 213 | 287000€ | 2563€ |
2020-11-26 | 23 | CHE DE CHANTECOUCOU | 4 | 80 | 208 | 266000€ | 3325€ |
2023-03-17 | 325 | CHE DE TAUSSANE | 3 | 103 | 940 | 394550€ | 3831€ |